耐震診断の流れ
1耐震診断用ツール
耐震診断を正確・効果的に行うために、耐震診断専用のツールが必要です。
![](img/flow_p01.jpg)
2現地事前調査
診断を行う前に、住まいの周辺の地盤が固いのか、柔らかいのかなど、 どんな状態なのか調べます。 近隣で行われた地盤調査データを確認します。
![](img/flow_p02.jpg)
3現地周辺調査
対象とする建物の周辺の道路、電柱、石垣、ブロック塀などを見ていきます。 傾きやひび割れがないかどうかチェックします。
![](img/flow_p03.jpg)
4建物外周調査
建物外周にクラック(ひび割れ)をチェックします。クラックスケールを使い、 クラックの大きさを測定します。 また床下の換気口に障害物がないか、過去の雨漏りの有無、 屋根材の取付状況等をチェックします。
![](img/flow_p04.jpg)
5基礎部の調査
シュミットハンマーでコンクリートの強度を測ります。また、基礎の形状(べた基礎か布基礎)、 鉄筋が入っているかどうか、 そのほかクラック(ひび割れ)が あるかなどを調べます。
![](img/flow_p05.jpg)
![](img/flow_p05_02.jpg)
![](img/flow_p05_03.jpg)
6室内の調査
間取り及び壁の材種を確認します。また各種機器を使い、室内の傾きを調べます。 柱や壁や床の傾きを調査します。 また、室内のクラックがあるかどうかを調べます。
![](img/flow_p06.jpg)
7小屋裏の調査
室内を汚さないように、使い捨ての作業着を身に着けます。「火打材や金物の有無」、 「筋交いの有無と取付状況」、「ボルトの緩み」、「雨漏りの有無」をチェックします。
![](img/flow_p07.jpg)
8床下の調査
このときも、室内を汚さないように、使い捨ての作業着を身に着けます。
基礎のある位置を確認し、コンクリート強度を測定します。
また「床下の換気状況(温度・湿度の測定」「構造躯体の含水率」「地割れの有無」「火打ち金物の有無」
「コンクリートの鉄筋の有無」「筋交いの有無」「シロアリ被害の有無」等をチェックします。
コンクリート強度は外側からも測りますが、状態を正確に把握するために内側からも 確認します。
また、シロアリ被害があるかどうか、土から木材に対して蟻道があるかをみます。湿気が多いと、
木の腐れなど傷みも進行しやすく、シロアリも来やすい状態となります。
また、一般的に、キッチンや風呂など水回りの下の含水率は周辺に比べて高いので 特に入念にチェックを行います。
![](img/flow_p08.jpg)
9診断依頼者への現状説明
調査結果を元に、口頭での診断依頼者への現状説明を行います。
![](img/flow_p09.jpg)
10診断結果報告書の作成・提出
以上のような調査項目をすべて行い、診断結果報告書を作成し説明を行います。
診断書のサンプル
取材協力/有限会社 勝栄工務店 勝田 吉導